Перейти к содержимому

Метка: квартирный вопрос

Почему в Эстонии продают жильё? | Radio Narva | 162

24.05.2024: Обсудили рост рынка продажи недвижимости в Нарве (и Эстонии). Почему это происходит?

Facebook | Twitter | Telegram | YouTube | Podcast
Все записи передач с Radio Narva

О выборочной цензуре

На фотографии — эвакуация Татьяны Романчук. А далее – заметка Ольги Нярги, которую пока нельзя разместить в газете «Город», поскольку суд первой инстанции вынес беспрецедентное решение о запрете комментировать деятельность фирмы T.P.Projekt OÜ на страницах двух газет. Это решение уже обжаловано, но пока придется поступающую новую информацию получать из других источников, в том числе республиканских СМИ.

О.Нярги: «В период перед выборами кое-кто пытался представить дело так, что центристы преследуют корыстные цели, пытаясь любой ценой выйти в лидеры, и для этого «развернули кампанию» по борьбе с инкассо-фирмами.

В действительности защита от мошеннических действий в отношении жителей нашего города являлась и является приоритетной задачей центристов. Они всегда будут ставить на первом месте защиту интересов жителей нашего города, попавших в трудное положение.

На страницах газеты «Город» читателям давалась информация для того, чтобы они могли знать, в какую ловушку они могут попасть, подписывая многолистовые договора. А до председателей КТ необходимо было донести, что для борьбы с должниками надо выбирать законные методы, которые не оставят человека без крова.

В подтверждение данных обещаний мы можем заявить, что Вируской Окружной прокуратурой, как нам известно, начато уже три уголовных производства против лиц, которые обманным путем «преобразовали» долги за квартиры в кредитные обязательства. Людей, вывезенных в Сиргала, которые остались в живых, мы стараемся возвратить к нормальной жизни.

Криминал — под прикрытием экс-министра МВД

Главным достижением экс-министра внутренних дел Юри Пихла до сих пор считалась «бронзовая» ночь, причем бытует два мнения на этот счет. Одни полагают, что он проявил полную профессиональную непригодность, поскольку, имея в своем подчинении огромный контингент отлично экипированных полицейских и Кайтселийт, допустил тем не менее неконтролируемый погром в центре Таллинна. Другие считают его эталоном политика, идеально реализовавшего сценарий, составной частью которого как раз и был разгром нескольких улиц столицы: правым партиям, входящим в правительство Ансипа, был нужен «внутренний враг» – и они его, при активном содействии Пихла, успешно и создали на потребу СМИ.

Однако экс-министр Пихл, теперь уже в качестве председателя социал-демократической партии (SDE), получил еще один громкий повод войти в историю: он стал первым руководителем парламентской партии, пригревшим под своим крылом откровенный криминал. Экс-министр МВД, «крышующий» нарушителей закона – это, согласитесь, нечто новое в эстонской политике.

Эпизод 1

Татьяна Александрова (1953 г.р.)
Долг перед квартирным товариществом составлял 2 119 ЕЕК
Сумма требования фирмы T.P.Projekt OÜ, занявшейся взысканием этого долга, составила в итоге 103 472 ЕЕК

.

Откровенный криминал

По Закону об обязательственном праве сумма пени не может превышать суммы долга. Это – закон. Преступаешь закон – и ты преступник. Но в Нарве с 2005 года орудует фирма, занимающаяся взиманием долгов и при этом начисляющая за просроченные выплаты по кредиту пени в размере 5% в день, то есть более 1 800% в год! При этом кредит выдается под залог квартиры, а денег человек не получает, они поступают на счет квартирного товарищества. И на счет, разумеется, фирмы T.P.Projekt OÜ. Которая, в результате, зачастую лишает человека и денег, и квартиры.

Людей, как использованные вещи, выбрасывают на свалку

(По материалам газеты «Город»)

На фото: жительница Сиргала Марина, бывшая нарвитянка, которая оказалась в поселке Сиргала после того, как с ней «поработала» фирма T.P.Projekt.

Она, как и все вынужденные переселенцы, лишилась квартиры, так как долг по ее квартире был передан в T.P.Projekt.

Как и многие должники по квартирной плате, переданные в руки фирмы T.P.Projekt, она с мужем подписала кредитный договор. Денег по кредитному договору она не получила, но сумма накопившегося долга, на который начислялись штрафы и пени, позволила безнаказанно забрать ее квартиру. При этом стоимость квартиры намного превышала сумму долга, но разницу от проданной квартиры им никто не вернул.

Марина проживает в Сиргала уже почти пять лет. В поселке нет отопления, и проживающие там бывшие нарвитяне обогреваются с помощью печки-буржуйки.

По рассказам этих людей, машину для переселения заказывали представители фирмы T.P.Projekt, привезенные вещи выбрасывались просто на улицу. Судьбой этих лиц больше никто не интересуется. У них нет ни статуса, ни имущества.

.

Надо оставаться людьми

Продолжает поступать информации о том, как людям в Нарве „помогают“ расставаться с их приватизированными квартирами.

Ольга Нярги: «Методы борьбы с должниками в нашем городе, которые используются некоторыми фирмами, выходят за рамки общечеловеческих норм. Обратившиеся к таким фирмам председатели квартирных товариществ, считая, что работа инкассо-фирмы быстро решит проблему взыскания долга, не знают (или делают вид, что не знают), в какие условия зачастую потом попадают должники. А ведь у них просто отнимают принадлежащие им приватизированные квартиры, а самих людей отвозят с глаз долой, в трущобы какого-нибудь Сиргала. И этого не заслуживает ни один должник.

Все под контролем?

(По материалам газеты «Город»)

«Большой брат» не дремлет

В парламенте Эстонии будут обсуждать некоторые особенности предвыборной компании в Нарве: 24 сентября группа депутатов Рийгикогу передала правительству Эстонии запрос, в котором интересовалась, по какому праву в Нарве полиция занимается надзором за предвыборной компанией. А именно: интересуется у доверенных лиц кандидатов, чем они занимаются, какие материалы распространяют, с кем встречаются, кто еще занимается этой работой, будут ли проводиться какие-то собрания избирателей, и так далее, и тому подобное.

В запросе также спрашивается, почему визиты полицейских, интересующихся подобными вопросами, к доверенному лицу кандидата в депутаты, происходят в вечернее позднее время, и касаются ли они только членов Центристской партии, или же и представителей других партий.

Суть этого запроса совершенно очевидна. Можно предположить все, что угодно, но раз уж оказались замешаны люди в полицейской форме, для большинства людей наиболее вероятным объяснением происходящего будет вывод о явной попытке министра внутренних дел вмешаться в судьбу выборов в Нарве.

Пикантная местная деталь к вышеприведенной информации: напомним, что генеральный директор департамента полиции несколько недель тому назад предложил своим подчиненным не участвовать в выборах в составе партийных списков, а идти независимыми кандидатами (если уж есть такое горячее желание). Несмотря на этот очень разумный совет, в нарвском списке кандидатов социал-демократической партии присутствует констебль Нарвского отдела Идаской префектуры полиции…

Кто выселяет нарвитян в Сиргала?

(По материалам газеты «Город»)

В подобное трудно поверить

На фото: В таких домах теперь живут бывшие нарвитяне в Сиргала

Ольга Нярги: «22 сентября 2009 года состоялось повторное общее собрание в доме по адресу Тиймани 6 Нарва. Основной вопрос — решение о проведении ремонта крыши и оплата работ за счет взятия кредита. Поскольку в доме 9 муниципальных квартир, на собрании присутствовали представители от города, в том числе вице мэр по городскому хозяйству Андрей Филиппов.

Цель присутствия на собрании представителей города — не допустить повторение судьбы таких квартирных товариществ, как, например, Мыйза 2, необдуманно взявшего кредит и теперь имеющего большие задолженности перед поставщиками услуг. Перед нами стояла задача: оградить КТ Тиймани 6 от бессмысленного решения о взятии кредита, чтобы жильцы этого дома не оказались в долговой зависимости, которая при участии представителей T.P.Projekt заканчивается выселением людей из квартир за долги.

Существовало серьезная опасность того, что представителями T.P.Projekt будет навязываться принятие решения о взятии кредита. К счастью, общее собрание приняло здравое решение — кредит не брать, а решить вопрос о ремонте крыши путем сбора целевых средств с учетом собранных более 500 тыс крон.

Снова кабальные кредитные договоры, новые мастерские и Led Zeppelin

(по материалам газеты «Город»)

Фактов все больше и больше

Рассказывает Алла Деловая: «В прошлом номере газеты «Город» была опубликована статья о вопиющих фактах заключения кабальных кредитных договоров и о том, что у людей появилась возможность прийти со своей бедой по конкретному адресу, Энергия 6-13, и получить консультации. В том же номере я обещала рассказать вам одну из историй наших посетителей.

После выхода статьи к нам стали обращаться не только люди, с которыми незаконно были заключены кредитные договора, но и представители квартирных товариществ (КТ).

Инициативная группа одного из нарвских квартирных товариществ пришла к нам с просьбой принять участие в общем собрании их КТ, так как они не уверены в правомочности действий их председателя. Их дом обслуживает фирма T.P.Projekt. Собрание назначили по поводу взятия кредита на ремонт дома в размере 2 млн. крон. Инициативная группа предоставила нам некоторые бумаги своего товарищества, в том числе хозплан на 2009 год, в связи с которым возникли некоторые вопросы. Например, имеет ли право председатель за счет КТ оплачивать юридическое обучение у Андрея Мурда? И как проверить, чему же обучает председателя данный человек, если он не имеет соответствующего образования (то есть именно юридического). …

Кабальные договоры, «Справимся вместе!», открытки вместо листовок

(по материалам газеты «Город»)

Вопиющие факты

На фото: Анатолий Лощицкий рассказывает Алле Деловой о своей беде

Алла Деловая: «Не так давно в нарвских газетах горожане могли прочесть статьи о кабальных договорах, о том, что город хочет помочь людям, попавшим в тяжелую ситуацию, и открывает кабинет по адресу Энергия 6-13. Работа в этом кабинете началась, и мы уже можем рассказать о нашем первом опыте работы с людьми, которых, как они считают, обманули или просто выкинули на улицу.

В течение недели было принято свыше 30 клиентов. Из них, как ни странно, более 70% — клиенты фирмы T.P.Projekt. По их рассказам, схема практически всегда одна и та же — для погашения долга за квартплату предлагают взять кредит — сумма долга плюс на ремонт. Справки о доходах не спрашивают, и это уже само по себе вызывает вопрос – что за «благотворительность» такая, не рассчитывают ли «благодетели» просто впоследствии заполучить квартиру? Дальнейшее развитие событий, к сожалению, подтверждает эти подозрения.

Как выясняется, в договорах о кредите не упоминается, что залогом является квартира ходатайствующего. Таким образом, при невыплате данного кредита фирма забирает квартиру себе. Сотрудники фирмы просто везут собственника-должника к нотариусу, где он подписывает необходимые документы о купле-продаже квартиры, не имея полного представления об условиях договора. С юридической точки зрения договора выглядят вполне законно.

Но! На самом деле суммы, прописанные в договорах купли-продажи, за которые фирма T.P.Projekt выкупает квартиру, не выплачиваются клиенту. Фирма объясняет это тем, что квартиру забирают в счет кредитного долга.

Однако бывают и случаи, когда квартиру забирают и без подписи собственника квартиры. На данный момент по некоторым из этих случаев готовятся материалы для подачи в прокуратуру. В следующем номере газеты мы расскажем вам полную историю одного из клиентов.

Уважаемые собственники квартир города Нарвы! Если у вас есть долги по квартплате и ваш председатель передал ваши долги в фирму-инкассо, свяжитесь с нами, чтобы мы проверили, насколько правомерно фирма-инкассо с Вами работает. Наш адрес — Энергия 6-13, приемные дни — понедельник, среда, пятница, с 10 до 17 вечера.»